ВПЕРВЫЕ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 25 ЛЕТ В КАМЕНКЕ ОСУЩЕСТВЛЯЮТ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛОГО ФОНДА
Это стало возможным после установления в республике предельного уровня тарифа на ремонт внутридомовых тепловых сетей и сетей водоснабжения и водоотведения. Сам механизм предусматривает разработку ежегодных адресных программ, согласованных госадминистрацией, управляющей компанией и коммунальным предприятием, выполняющим ремонт. «За счет вышеуказанных платежей управляющая компания приобретает необходимые для замены сетей материалы и передает их коммунальному предприятию, которое за счет средств, предусмотренных на обслуживание внутридомовых коммуникаций, выполняет их замену», - отметил начальник отдела ЖКХ и дорожного хозяйства госадминистрации Михаил Мельник. Благодаря этому в 2015 году в городе удалось впервые произвести замену обветшавших внутридомовых сетей теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в жилых домах по ул. Зеленая, 9 и 11, а также замену внутридомовых сетей водоснабжения в жилых домах по ул. Кирова, 39 и 41. В 2016 году заменены внутридомовые тепловые сети в жилых домах по ул. Кирова, 161 «А» и ул. Ленина, 41. До конца года планируется завершить работы по замене внутридомовых сетей водоснабжения и водоотведения в жилых домах по ул. Ленина, 23, 25, 41 и ул. Кирова, 161 «А».
По словам Михаила Мельника, несмотря на незначительные суммы собираемых средств, появилась реальная возможность ежегодно обновлять инженерные коммуникации в 2-4-х городских многоэтажках, постепенно решая основную проблему жилищного фонда города - изношенные и морально устаревшие инженерные коммуникации. Несовершенством механизма проведения данных работ является отсутствие контроля качества их выполнения и рычагов воздействия на данный процесс со стороны собственников помещений в многоквартирном доме из-за их низкой организованности. «Полагаем, в дальнейшем данный механизм будет усовершенствован, что позволит ремонтировать большее количество жилых домов, в частности, и за счет увеличения инвестиций в ремонт самих собственников жилья», – выразил мнение Михаил Мельник.
Капремонт строительных конструкций жилого дома проводится за счет платежей жильцов на капремонт, накапливаемых на субсчете данного жилого дома, либо за счет целевых сборов, устанавливаемых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. В 2015 году экономически обоснованное изменение тарифа на капитальный ремонт строительных конструкций дало возможность МУП «Каменское ПУЖКХ» выполнить значительный объем работ на 17 жилых домах по устройству отмосток и ремонту цокольной части зданий. В 2016 году данная работа была продолжена и к концу года планируется ее завершить на 25-ти жилых домах. Кроме того, управляющей компанией выполнены работы по устройству шатровых шиферных кровель на жилых домах по ул. Ленина, 41, ул. Зеленая, 29, ул. Кирова, 43, 51 и 53, материалы для которых были приобретены за счет целевых сборов жильцов.
Работа по совершенствованию механизмов проведения капремонта жилых домов, более эффективному использованию платежей жильцов на эти цели и вовлечению самих жильцов в процессы, связанные с контролем качества выполнения работ и их приемкой, будет продолжена и в 2017 году.
Всего в ведении управляющей кампании – МУП «Каменское ПУЖКХ» - находится 62 многоквартирных жилых дома. Износ многих из них достиг 50-58%.
