БЛАГОДАРЯ СОДЕЙСТВИЮ ПРЕЗИДЕНТА ПМР В КАМЕНКЕ БЫЛ СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖСК «МЕДСТРОЙ»
В 2010 году был образован Каменский жилищно-строительный кооператив «Медстрой» (КЖСК «Медстрой»). По договору купли-продажи от 13 мая 2010 года кооперативу был реализован объект малой приватизации – незавершенный строительством 48-квартирный жилой дом (с подвалом), расположенный по адресу: г. Каменка, ул. Ленина, 25В.
На первоначальном этапе членами КЖСК «Медстрой» были только сотрудники Каменской ЦРБ. Позже членами кооператива (взамен вышедших) стали другие работники бюджетной сферы, иные категории граждан.
По причине невысоких доходов членов кооператива строительные работы выполнялись с 2010 года по 2019 год. За это время был демонтирован 6-й этаж здания (дом стал 40-квартирным), произведены работы по устройству кровли, кладке балконов и дымоходов, нанесению наружной штукатурки, монтажу оконных блоков, проведению водопровода и канализации, наружных электрических сетей, наружных и внутридомовых сетей газопровода. Была построена канализационно-насосная станция. Все эти дорогостоящие работы были выполнены за счет членов кооператива. В 2019 году при содействии государственной администрации Каменского района и г. Каменка была благоустроена прилегающая территория, площадка и подъезды к зданию были заасфальтированы. Таким образом, к концу 2019 года в доме был выполнен весь спектр капитальных работ.
В конце 2019 года дом был представлен к приемке. Требования законодательства в сферах электроэнергетики, промышленной безопасности, охраны труда, а также правила и нормы безопасности в газовом хозяйстве, правила и нормы безопасности при эксплуатации тепловых сетей были соблюдены.
Но в 19-ти квартирах не были выполнены работы по возведению внутренних перегородок, а в 9-ти квартирах планировка помещений не соответствовала утвержденным проектам, что противоречило пункту 4 СНиП ПМР 12-01-2015 «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Общие положения». В связи с чем, государственный инспектор в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства посчитал ввод в эксплуатацию дома невозможным. Хотя выявленные нарушения СНиПа (отсутствие перестенков, несоответствие внутренней планировки утвержденному проекту) не сказываются на безопасности здания и никак не угрожают жизни людей. Внутренние перестенки в квартирах не являются несущими и не влияют на устойчивость здания.
На проведение строительных работ члены кооператива (в основном бюджетники) затратили значительные суммы денег. Это было связано и с тем, что работы выполнялись подрядными организациями из г. Рыбница, так как строительные организации Каменского района не могли выполнить высотные работы. Данное обстоятельство в конечном итоге привело к значительному удорожанию жилья, так как в смету расходов были включены транспортные расходы (подгонка техники и ежедневная доставка рабочих). По этой и другим причинам квартиры в кооперативе обошлись его членам очень дорого. А ведь еще придется проводить отделочные работы, устанавливать сантехнику, приобретать газовые котлы и т.п. При этом некоторые члены кооператива вынуждены снимать жильё, неся дополнительные расходы.
Члены кооператива обращались по данному вопросу в различные инстанции. Но, в соответствии с полученными ответами, для сдачи дома требовалось привести квартиры в соответствие с проектом, то есть достроить все перестенки.
Исчерпав другие возможности решить эту проблему, члены кооператива обратились в адрес Президента Приднестровской Молдавской Республики. Благодаря волевому решению Президента ПМР, вопрос был решен в сжатые сроки. В конце июля 2020 года был подписан акт приёмочной комиссии. Впервые за последние годы в Каменке в эксплуатацию был принят многоквартирный дом.
В настоящее время члены кооператива занимаются оформлением права собственности на квартиры. В нескольких квартирах завершается ремонт. А некоторые семьи готовы заселиться в дом уже в ближайшие месяцы.
Члены кооператива «Медстрой» направили в адрес Президента ПМР письмо со словами благодарности за оказанное содействие в решении данной проблемы.
