ГОСУДАРСТВЕННАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ КАМЕНСКОГО РАЙОНА И Г. КАМЕНКА ИНФОРМИРУЕТ
14 декабря 2017 года продан объект малой приватизации – нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Каменка, ул. Ленина, 52/15. В соответствии с п. 8 ст. 15 Закона ПМР «О разгосударствлении и приватизации» публикуется информация о результатах сделок по приватизации данного объекта.
ДОГОВОР купли-продажи
Государственная администрация Каменского района и города Каменка, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы госадминистрации Бычкова Владимира Владимировича, действующего на основании Закона ПМР «Об органах местной власти, местного самоуправления и государственной администрации в Приднестровской Молдавской Республике», с одной стороны, и юридическое лицо, именуемое в дальнейшем «Покупатель», – жилищно-строительный кооператив № 11, в лице председателя Нигдорий Валерия Николаевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим договором Продавец передает в собственность Покупателю объект приватизации – нежилое помещение лит. Д, общей площадью1566,4 кв. м., расположенное по адресу: г. Каменка, ул. Ленина, 52/15, числящееся на балансе МУП «Гарант-Сервис» (далее по тексту «Имущество»), а Покупатель принимает Имущество и уплачивает цену в размере 224 010 (двести двадцать четыре тысячи десять) рублей ПМР, что эквивалентно 14452 (четырнадцати тысячам четыремстам пятидесяти двум) долларам США.
1.2. Продажа Имущества осуществляется на основании решения 16 сессии 25 созыва Совета народных депутатов Каменского района и города Каменка от 13 июля 2017 года «Об утверждении Перечня объектов муниципальной собственности, подлежащих малой приватизации в 2017-2018 годах» в текущей редакции, распоряжения государственной администрации Каменского района и города Каменка от 3 сентября 2017 года № 133 «О создании комиссии по приватизации нежилого помещения по ул. Ленина, 52/15», решения государственной администрации Каменского района и города Каменка от 18 сентября 2017 года № 722 «Об утверждении начальной цены и условий приватизации», решения государственной администрации Каменского района и города Каменка от 20 октября 2017 года № 813 «О снижении начальной цены продажи», решения государственной администрации Каменского района и города Каменка от 14 ноября 2017 года № 892 «О снижении начальной цены продажи», решения государственной администрации Каменского района и города Каменка от 6 декабря 2017 года № 961 «О приватизации объекта недвижимости посредством прямой продажи», протокола заседания комиссии по приватизации нежилого помещения по ул. Ленина, 52/15, от 6 декабря 2017 года № 7.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. Начальная цена Имущества – 262 000 (двести шестьдесят две тысячи) рублей ПМР, или 17466,7 доллара США (семнадцать тысяч четыреста шестьдесят шесть долларов семьдесят центов).
2.2. Продажная цена Имущества – 224 010 (двести двадцать четыре тысячи десять) рублей ПМР, что эквивалентно 14452 (четырнадцати тысячам четыремстам пятидесяти двум) долларам США.
2.3. Имущество Покупатель приобрел посредством прямой продажи.
2.4. Цена настоящего договора приравнивается к продажной цене Имущества и составляет 224 010 (двести двадцать четыре тысячи десять) рублей ПМР, что эквивалентно 14452 (четырнадцати тысячам четыремстам пятидесяти двум) долларам США.
2.5. Сумма к оплате (учитывая внесенный задаток в сумме 11201 (одиннадцать тысяч двести один) руб. ПМР) составляет 212 809 (двести двенадцать тысяч восемьсот девять) рублей ПМР или 13 730 (тринадцать тысяч семьсот тридцать) долларов США.
2.6. Риск случайной гибели Имущества переходит на Покупателя с момента подписания акта приема-передачи Имущества сторонами.
2.7. Продавец гарантирует, что передаваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не является предметом спора и не находится под арестом.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Передать по акту приема-передачи Имущество Покупателю в 10-дневный срок со дня поступления денежных средств, определенных в п. 2.5. настоящего договора на расчетный счет местного бюджета.
3.1.2. Проводить мероприятия по осуществлению контроля за выполнением Покупателем условий приватизации, указанных в пункте 3.2.5. настоящего договора, в порядке, предусмотренном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
3.2. Покупатель обязан:
3.2.1. Оплатить цену, определенную в п. 2.4. и в порядке, определенном в пунктах 2.5. и 4.1. настоящего договора, единовременно в течение 15-ти календарных дней со дня подписания данного договора.
3.2.2. Принять по акту приема-передачи Имущество в течение 10-ти календарных дней с момента поступления денежных средств, определенных в п. 2.5. настоящего договора, на расчетный счет местного бюджета.
3.2.3. В течение десяти рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи Имущества подать заявку на регистрацию перехода права собственности на Имущество в регистрирующий орган Министерства юстиции ПМР. Оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество.
3.2.4. Обеспечивать соблюдение экологических, санитарных, строительных и др. норм при проведении ремонтных работ или реконструкции Имущества.
3.2.5. Выполнить следующие условия приватизации:
1) изготовление проектно-сметной документации по реконструкции объекта недвижимости в жилой дом;
2) осуществление реконструкции объекта недвижимости с соблюдением строительных норм и правил Приднестровской Молдавской Республики;
3) благоустройство прилегающей территории, а именно:
а) произвести устройство дорожного покрытия подъездов к объекту недвижимости;
б) предусмотреть уличное освещение двора;
в) обустроить места сбора бытового мусора согласно санитарным нормам;
4) реализация жилищных прав граждан (членов ЖСК), нуждающихся в улучшении жилищных условий;
5) выполнение условий приватизации в течение 3-х лет с момента перехода права собственности на объект недвижимости.
3.3. Покупатель имеет право:
3.3.1. Пользоваться Имуществом после подписания акта приема-передачи до момента перехода к нему права собственности на Имущество в порядке, определенном законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Покупатель в течение 15-ти календарных дней со дня подписания настоящего договора перечисляет 212 809 (двести двенадцать тысяч восемьсот девять) рублей ПМР на счет местного бюджета № 2191420204402169 в Рыбницком филиале № 2828 ЗАО «Приднестровский Сбербанк».
4.2. Датой поступления денежных средств считается дата их зачисления на расчетные счета местного бюджета.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, определенных настоящим договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
5.2. За ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств, определенных п. 3.2.1. настоящего договора Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,01% от продажной цены Имущества за каждый день просрочки.
5.3. В случае просрочки исполнения обязательств, определенных в п. 3.2.1. настоящего договора, более чем на 15 дней Продавец вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения обязательств по данному договору.
5.4. В случае отказа Покупателя принять Имущество в порядке, установленном п. 3.2.2. настоящего договора, по истечении 15-дневного срока неисполнения обязательства Покупателем данный договор может быть расторгнут по инициативе Продавца.
5.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных пунктами 3.2.4., 3.2.5. настоящего договора, ответственность наступает в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республике.
5.6. Уплата санкций не освобождает Покупателя от выполнения обязанностей по настоящему договору.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Приднестровской Молдавской Республики.
6.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в Арбитражном суде г. Тирасполь в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, имеет для сторон обязательную силу и действует до момента полного исполнения обязательств по данному договору.
7.2. Право собственности на Имущество переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.
7.3. Покупатель не имеет претензий к недостаткам Имущества, существующим при заключении настоящего договора.
7.4. Настоящий договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке в случаях и порядке определенном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики и настоящим договором.
7.5. Настоящий договор составлен в 4-х экземплярах – по одному для каждой из сторон данного договора, один для регистрирующего органа Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики и один для Каменского филиала ГУП «РБТИ».
ПРИЛОЖЕНИЯ:
- 1. Акт приема-передачи.
- Копия протокола заседания комиссии по приватизации нежилого помещения по ул. Ленина, 52/15, от 6 декабря 2017 года № 7.
