ГОСУДАРСТВЕННАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ КАМЕНСКОГО РАЙОНА И ГОРОДА КАМЕНКА ИНФОРМИРУЕТ
13 апреля 2018 года продан объект малой приватизации – нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Каменка, ул. Ленина, 52/16, и в соответствии с Законом ПМР «О разгосударствлении и приватизации» публикует информацию о результатах сделок по приватизации данного объекта.
ДОГОВОР
купли-продажи
г. Каменка 13 апреля 2018 года
Государственная администрация Каменского района и города Каменка, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице и. о. главы госадминистрации Иладий Виктории Игорьевны, действующей на основании Закона ПМР «Об органах местной власти, местного самоуправления и государственной администрации в Приднестровской Молдавской Республике», с одной стороны, и жилищно-строительный кооператив-24, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице председателя Шкильнюк Маргариты Васильевны, действующей на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим договором Продавец передает в собственность Покупателю объект приватизации – нежилое помещение лит. 4В общей площадью 1567 кв. м, расположенное по адресу: г. Каменка, ул. Ленина, 52/16, числящееся на балансе МУП «Гарант-Сервис» (далее по тексту «Имущество»), а Покупатель принимает Имущество и уплачивает цену в размере 255 000 (двести пятьдесят пять тысяч) руб. ПМР, что эквивалентно 15 938 (пятнадцати тысячам девятьсот тридцати восьми) долл. США.
1.2. Продажа Имущества осуществляется на основании решения 16 сессии 25 созыва Совета народных депутатов Каменского района и города Каменка от 13 июля 2017 года «Об утверждении Перечня объектов муниципальной собственности, подлежащих малой приватизации в 2017-2018 годах», с изменениями, внесенными решением от 05 октября 2017 года, распоряжения государственной администрации Каменского района и города Каменка от 25 декабря 2017 года № 232 «О создании комиссии по приватизации нежилого помещения по ул. Ленина, 52/16», решения государственной администрации Каменского района и города Каменка от 16 января 2018 года № 14 «Об утверждении начальной цены и условий приватизации», решения государственной администрации Каменского района и города Каменка от 21 февраля 2018 года № 121 «О снижении начальной цены продажи», решения государственной администрации Каменского района и города Каменка от 14 марта 2018 года № 162 «О снижении начальной цены продажи», решения государственной администрации Каменского района и города Каменка от 3апреля 2018 года № 226 «О приватизации объекта недвижимости посредством прямой продажи», протокола заседания комиссии по приватизации нежилого помещения по ул. Ленина, 52/16, от 3 апреля 2018 года № 7.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. Начальная цена Имущества – 300 000 (триста тысяч) рублей ПМР, или 18 750 (восемнадцать тысяч семьсот пятьдесят) долларов США.
2.2. Продажная цена Имущества – 255 000 (двести пятьдесят пять тысяч) рублей ПМР, что эквивалентно 15 938 (пятнадцати тысячам девятьсот тридцати восьми) долларам США.
2.3. Имущество Покупатель приобрел посредством прямой продажи.
2.4. Цена настоящего договора приравнивается к продажной цене Имущества и составляет 255 000 (двести пятьдесят пять тысяч) рублей ПМР, что эквивалентно 15 938 (пятнадцати тысячам девятьсот тридцати восьми) долларам США.
2.5. Сумма к оплате (учитывая внесенный задаток в сумме 12 750 (двенадцать тысяч семьсот пятьдесят) рублей ПМР) составляет 242 250 (двести сорок две тысячи двести пятьдесят) рублей ПМР или 15 140 (пятнадцать тысяч сто сорок) долларов США.
2.6. Риск случайной гибели Имущества переходит на Покупателя с момента подписания акта приема-передачи Имущества сторонами.
2.7. Продавец гарантирует, что передаваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не является предметом спора и не находится под арестом.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Передать по акту приема-передачи Имущество Покупателю в 10-дневный срок со дня поступления денежных средств, определенных в п. 2.5. настоящего договора на расчетный счет местного бюджета.
3.1.2. Проводить мероприятия по осуществлению контроля за выполнением Покупателем условий приватизации, указанных в пункте 3.2.5. настоящего договора, в порядке, предусмотренном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
3.2. Покупатель обязан:
3.2.1. Оплатить цену, определенную в п. 2.4. и в порядке, определенном в пунктах 2.5. и 4.1. настоящего договора, единовременно в течение 15 календарных дней со дня подписания данного договора.
3.2.2. Принять по акту приема-передачи Имущество в течение 10 календарных дней с момента поступления денежных средств, определенных в п. 2.5. настоящего договора на расчетный счет местного бюджета.
3.2.3. В течение десяти рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи Имущества, подать заявку на регистрацию перехода права собственности на Имущество в регистрирующий орган Министерства юстиции ПМР. Оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество.
3.2.4. Обеспечивать соблюдение экологических, санитарных, строительных и др. норм при проведении ремонтных работ или реконструкции Имущества.
3.2.5. Выполнить следующие условия приватизации:
1) изготовление проектно-сметной документации по реконструкции объекта недвижимости в жилой дом;
2) осуществление реконструкции объекта недвижимости с соблюдением строительных норм и правил Приднестровской Молдавской Республики;
3) благоустройство прилегающей территории, а именно:
а) произвести устройство дорожного покрытия подъездов к объекту недвижимости;
б) предусмотреть уличное освещение двора;
в) обустроить места сбора бытового мусора согласно санитарным нормам;
4) реализация жилищных прав граждан (членов ЖСК);
5) выполнение условий приватизации в течение 3-х лет с момента перехода права собственности на объект недвижимости.
3.3. Покупатель имеет право:
3.3.1. Пользоваться Имуществом после подписания акта приема-передачи до момента перехода к нему права собственности на Имущество в порядке, определенном законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Покупатель в течение 15 календарных дней со дня подписания настоящего договора перечисляет 242 250 (двести сорок две тысячи двести пятьдесят) рублей ПМР на счет местного бюджета № 2191420204402169 в Рыбницком филиале № 2828 ЗАО «Приднестровский Сбербанк».
4.2. Датой поступления денежных средств считается дата их зачисления на расчетные счета местного бюджета.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, определенных настоящим договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
5.2. За ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств, определенных п. 3.2.1. настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,01% от продажной цены Имущества за каждый день просрочки.
5.3. В случае просрочки исполнения обязательств, определенных в п. 3.2.1. настоящего договора, более чем на 15 дней. Продавец вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения обязательств по данному договору.
5.4. В случае отказа Покупателя принять Имущество в порядке, установленном п. 3.2.2. настоящего договора, по истечении 15 дневного срока неисполнения обязательства Покупателем данный договор может быть расторгнут по инициативе Продавца.
5.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных пунктами 3.2.4., 3.2.5. настоящего договора, ответственность наступает в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
5.6. Уплата санкций не освобождает Покупателя от выполнения обязанностей по настоящему договору.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Приднестровской Молдавской Республики.
6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в Арбитражном суде г. Тирасполь в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, имеет для сторон обязательную силу и действует до момента полного исполнения обязательств по данному договору.
7.2. Право собственности на Имущество переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.
7.3. Покупатель не имеет претензий к недостаткам Имущества, существующим при заключении настоящего договора.
7.4. Настоящий договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке в случаях и порядке, определенном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики и настоящим договором.
7.5. Настоящий Договор составлен в 4-х экземплярах – по одному для каждой из сторон данного договора, один для регистрирующего органа Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики и один для Каменского филиала ГУП «РБТИ».
